一流的房价要配上一流的收人，日本一名导游的月收入可达人民币25000元左右，做贵丰功放的丹麦技术工人工资每小时要48美元。需注意:一套房屋总价和个人一年收入总和达到5比1时最合理。高出太多就是泡沫。

有人说新班子说要居民收入翻倍，房地产没理由掉，有人说新班子把民生放入重点，不解决房地产问题何谈民生，各有个道理，实际去看房的经验，发现至少在广州，无论新房还是2手房，就一个字 涨～

想听听各位的看法～

个人认为。往后几年一级城市，尤其象京，上，广。中心区块房价肯定不会跌。只会小幅涨。二三级城市基本上都会下行。

现在->明年3月,看跌.

行业观察：房地产股票指数（中国，印度，巴西，美国）

海宁 2012.11.2

    昨天中国房地产股大涨，地产股指数这个月收阳线，是大概率事件，那么这是2009年11月份以来首次出现月线3连阳（2009年1月至7月七连阳，2009年9月到11月三连阳），值得关注。

    在美国2012年9月14日实行QE3∞，日本实施QE9，中国政策上再一次淡化房地产打压措施的情况下，中国房地产大周期（18 - 20年涨跌轮回，具体参见博文：库兹涅兹房地产周期）的上升阶段尚未完全走完。这一轮三年左右的房地产库存周期很可能将于明年3月前后结束。2005，2008，2011下半年至2012年为三轮库存周期的回调阶段，向下回调的幅度一次比一次大，这一轮温州，鄂尔多斯回调幅度尤其大，而且接盘买家少；杭州等库存高的城市回调幅度也比较大）。

    W总任内，最有趣的就是猪肉三轮大起大落，股市三轮大起大落，房地产三轮大起小落（涨多回调少；2002-2004大涨；2007大涨，2009大涨，那两年房地产销售面积远远超过当年新建成面积）。大海航行靠舵手啊。

我感觉北上广就一个字：涨！至于涨多少，看地段，但总体肯定是上涨！！！

另外，抛开了物价上涨因素谈居民收入翻倍个人认为毫无意义，10年中收入涨一倍，而物价涨1倍以上，是否算完成既定目标呢？？？

   收入翻倍？看不见收入一直在翻倍？从八几年到现在三十年不到，翻了二百多倍了吧？这里面真实的经济增长成分占多少，不好说吧？你翻一倍，有的翻几十倍，有的翻几万倍，哈哈！有的区域和地段一直在涨，有的却面临下跌压力。另外，涨还是跌，涨跌多少，也要看货币实际币值吧，表面上的数字和实际价值不同，而一种货币背书的其实是一个政权极其政治制度，币值实际反映的是政权信用值。
  为什么房价问题在我邦如此突出，引人眼球，除了它是关乎人人的居住民生，还因为房地产实际上正是制度的表象，是利益分配重要渠道之一。再说下去，论坛就又危险了哈。
  房价很难说清楚，因为这实在是一个复杂的问题，涉及经济，制度，内外局势以及长期社会规律。短期由制度，经济政治局势决定，从长期来说，最终克服不了长期的社会演化规律。

回归到本质，难道还是那句老话？：
地段 地段 还是地段

回归到本质，难道还是那句老话？：
地段 地段 还是地段
jogo 发表于 2012-11-19 15:14

  地段确实最靠谱

来个娱乐篇：据坊间说，王石离婚，有可能是为了买第二套房。

只是为了迎娶(二房)