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本人过去,现在,和将来的任何言论,都不构成任何投资建议,投资有风险,持币也有风险。
主要观点: 中国地产泡沫最可能破于2011年6月, 如果逃过了2011年6月,也躲不过2012年2月。2010年11月很可能就是楼市的6124高点。
继2010年4月我在天涯经济论坛发表“通货膨胀今年2月开始789月恶化2011下半年再恶化-》泡沫破裂”后,今天是2010年9月19日,我现在认为2011年3月,是中国通货膨胀更猛烈的又一次波峰。我有我庞大的定量分析基础。我写这个帖子,花费了3个月,几百个小时的研究时间。
“通货膨胀今年2月开始789月恶化2011下半年再恶化-》泡沫破裂”
http://www.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/416362.shtml
2011年2月3月,中国的通货膨胀必定是波涛汹涌,风大浪急的。这是由4个因素的叠加效应决定的.
1.国内货币供应情况;
2.猪肉价格周期变化,猪肉,鸡鸭鱼肉到时候处于价格高位(以后价格会回落的);
3.美联储弱势美元政策(导致国际大宗商品比如石油粮食等涨价);
4.国内投资收益率高的项目和行业少(对于社会资金总量而言),导致资金投资到原材料商品上。
5. 如果天气再来凑热闹,那2011年的中国楼市,像极了2008年的中国股市。
从目前2010年9月看,美国没有通货膨胀,美国经济2011年不确定性因素很大,而美国财政刺激因为两党之争而无法继续。所以美联储2010年9月10月加息的可能性很小。更可怕的是美联储会向市场承诺“相当长时期内”会保持0 - 0.25%的联邦基金利率的政策不变。2011年1月,美联储极有可能再印美钞购买资产,甚至有可能把10年期国债收益率打压到2%以下。这些都是“国际大宗商品投资者”的冲锋号。
2011年春节过后,如果中国的物价不但没有回落,反而变本加厉,那么,那些说“中国产能过剩”“农业连续6年丰收”所以中国通货膨胀安全可控的专家,到时候就应该反省反省了。
2011年3月到6月,可能是中国主动刺破房地产泡沫的最后时间。
2011年第一季度的CPI公布后,反还是不反通货膨胀,是摆在中国央行面前的艰难抉择。
之所以给出2011年6月或者2012年2月两个时间点,不是我给自己留点时间,而是因为我无法确定中国央行是否在2011年3月4月大幅度加息,去反击恶化了的通货膨胀。如果在2011年3月汹涌的通货膨胀压力下,中国央行大幅度加息并且紧缩基础货币,则中国地产泡沫2011年6月左右破灭。(注意是大幅度,而不是0.27%)。
如果不大幅度加息,而改用行政措施和财政补贴试图给通货膨胀减压,则中国泡沫会被美联储在2011年7月到10月左右的加息刺破。
请原谅我不得不分析美元走势和美联储政策。因为不分析美元走势与美联储政策,我们就无法解释2007年7月到2008年7月的中国通货膨胀形势和中国股市走势。
同样,不分析美元走势与美联储货币政策,我们也无法预测2011年中国的通货膨胀和房地产泡沫破裂风险。
美联储在2011年7月到10月,必然加息,控制美国国内日益汹涌的通货膨胀。更重要的是,美联储要防止美元出现像2008年上半年的那种可怕的信任危机。这一点是本帖焦点中的焦点,如果美联储能把零利率政策维持到2011年12月16日,则本人的一切分析与预测统统破产。
美联储零利率政策始于2008年12月16日,从美国利率变动史和CRB大宗商品历史走势看,美联储零利率政策无法维持整整3年。
美元不是日元,美元紧紧联系着很多种大宗商品的价格,比如石油粮食等。美国无法享受日本那种多年零利率政策。
无论人们是否痛恨美元,美元就是事实上的国际结算货币(占国际商品与金融定价与交易的83%),美元就是事实上的国际储备货币(份额占70%左右)。美国无法享受日本那种多年零利率政策。美元零利率政策2年以上,国际大宗商品必涨无疑,国际金融秩序将像2008年上半年那样,再次面临巨大挑战。
文章目录:
一)人民对于未来的人民币的购买力预期与房价概述
2000年-2010年房价本该涨200%-300%而已。
二)买房保值,保的是钢筋水泥建筑的价值,还是房子下面的那块土地的价值
大城市房价里的土地价格因素已经占房价的70%左右,建筑成本反倒不重要了。
三)人民币未来购买力的预期(将来人民币是否会大幅下降),与房价的关系
副标题:2002年前有了两套房子的普通百姓,通货膨胀暂时伤害不了他们
四)详细论述中国央行2011年不得不大幅度加息稳定人民币币值,戳破房地产泡沫
五)三论2011年剧烈的通货膨胀,从正反两面刺破地产泡沫
六)预测:中国房价2010年11月到顶,高位徘徊成交量萎靡6到9个月左右后暴跌成灾
七)“房价地震”前的异象:商品价格疯涨,欧洲银行危机,温州还债信用危机等
八)从历史和哲学的角度看潮涨潮落,通货膨胀和房价的周期规律
九)房价说:I will be back.
十)笑谈本拉登黄金地产周期
十一)美元购买力在2000年到2010年8月的数学精算
十二)一些煽情的感言
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